Czym są nowoczesne usługi dekarskie dla dachów wielkopowierzchniowych i czym różnią się od tradycyjnych metod?

Wielkopowierzchniowe obiekty komercyjne, hale logistyczne i zakłady produkcyjne wymagają odpowiedniego podejścia do utrzymania i renowacji dachów.

Nowoczesne usługi dekarskie dla przemysłu obejmują m.in. diagnostykę istniejącego pokrycia, przygotowanie podłoża, naprawę detali oraz wykonanie bezspoinowych systemów hydroizolacyjnych z płynnych membran poliuretanowych, takich jak systemy HYPERDESMO dostarczane przez Alchimica Polska.

W wielu przypadkach możliwe jest wykonanie renowacji na istniejącym pokryciu bez konieczności całkowitego zrywania starej papy. Pozwala to ograniczyć zakres prac rozbiórkowych, ilość powstających odpadów oraz ryzyko związane z czasowym odsłonięciem wnętrza budynku.

Po utwardzeniu płynna membrana tworzy ciągłą, elastyczną powłokę hydroizolacyjną bez zakładów charakterystycznych dla materiałów rolowych.

Dlaczego przemysł wybiera technologie aplikowane na zimno?

Tradycyjne usługi dekarskie mogą obejmować demontaż starego pokrycia i wykonanie nowej hydroizolacji z wykorzystaniem materiałów zgrzewanych.

Technologia płynnych membran daje możliwość wykonania części prac w inny sposób.

Brak konieczności używania palnika podczas aplikacji membrany

Płynne membrany nakłada się metodą „na zimno”, bez używania palników do zgrzewania materiału.

Ogranicza to ryzyko związane bezpośrednio z pracami z otwartym ogniem.

Należy jednak pamiętać, że niektóre produkty poliuretanowe zawierają łatwopalne rozpuszczalniki i również wymagają przestrzegania zasad bezpieczeństwa podczas aplikacji.

Ograniczenie dodatkowego obciążenia dachu

Płynne systemy hydroizolacyjne mogą mieć stosunkowo niewielką masę w porównaniu z dokładaniem kolejnych ciężkich warstw pokrycia rolowego.

Nie zwiększają one nośności konstrukcji, ale mogą ograniczyć dodatkowe obciążenie wprowadzane podczas remontu.

Możliwość ograniczenia demontażu istniejącego pokrycia

Jeżeli istniejące podłoże jest stabilne i nadaje się do renowacji, nowy system może zostać wykonany na odpowiednio przygotowanym starym pokryciu.

Pozwala to ograniczyć zakres prac rozbiórkowych oraz ryzyko związane z odsłonięciem dachu podczas remontu.

Mniejsza ilość odpadów

Pozostawienie starego pokrycia może znacząco ograniczyć ilość odpadów powstających podczas remontu oraz związane z nimi koszty transportu i zagospodarowania.

Zakres oszczędności zależy jednak od konkretnego obiektu i stanu istniejącego dachu.

Ograniczenie hałasu i prac rozbiórkowych

W przypadku renowacji bez całkowitego demontażu istniejącego pokrycia można ograniczyć zakres mechanicznych prac rozbiórkowych.

Ma to szczególne znaczenie w działających zakładach produkcyjnych, magazynach, biurach i obiektach handlowych.

Bezspoinowa powierzchnia

Płynna membrana po utwardzeniu tworzy ciągłą powłokę hydroizolacyjną.

Brak zakładów i zgrzewów charakterystycznych dla materiałów rolowych ogranicza liczbę miejsc, które wymagają szczególnej kontroli podczas wykonywania hydroizolacji.

Długi przewidywany okres użytkowania

Wybrane systemy HYPERDESMO posiadają klasyfikację trwałości użytkowej W3, odpowiadającą przewidywanemu okresowi użytkowania 25 lat.

Klasyfikacja W3 odnosi się do określonego systemu i nie jest równoznaczna z automatyczną 25-letnią gwarancją bezawaryjności dla każdego wykonanego dachu.

Kluczowe usługi dekarskie wykonywane z wykorzystaniem płynnych membran

1. Diagnostyka i ocena stanu dachu

Pierwszym etapem prawidłowo wykonanej renowacji jest ocena istniejącego pokrycia.

Należy sprawdzić m.in.:

• stan hydroizolacji,
• występowanie pęcherzy i odspojeń,
• stan detali,
• zawilgocenie,
• miejsca występowania przecieków,
• stan odwodnienia,
• przyczepność istniejących warstw.

Powierzchnia musi zostać dokładnie oczyszczona. W zależności od rodzaju i stanu podłoża można stosować m.in. mycie ciśnieniowe.

Parametry czyszczenia powinny być dopasowane do stanu istniejącej powierzchni, aby jej nie uszkodzić.

Podczas aplikacji należy również kontrolować warunki atmosferyczne, temperaturę i wilgotność zgodnie z wymaganiami konkretnego produktu.

2. Gruntowanie podłoża

Dobór gruntu zależy od rodzaju powierzchni, jej stanu i wilgotności.

Papa bitumiczna

W przypadku odpowiednio przygotowanych podłoży bitumicznych może być stosowany Universal Primer 2K-4060.

Podkład poprawia przyczepność kolejnych warstw i może ograniczać migrację składników z podłoża bitumicznego.

Beton

W przypadku podłoży betonowych grunt należy dobrać do ich rzeczywistego stanu.

Na suchych podłożach mineralnych mogą być stosowane odpowiednie primery poliuretanowe, natomiast podłoża o podwyższonej wilgotności mogą wymagać innego rozwiązania, np. Aquasmart-Dur, zgodnie z wytycznymi konkretnego systemu.

3. Uszczelnienie detali i miejsc krytycznych

Świetliki, podstawy central HVAC, wpusty, dylatacje, przepusty instalacyjne i połączenia z attykami wymagają szczególnej uwagi.

HYPERSEAL EXPERT-150 jest niskomodułową poliuretanową masą uszczelniającą, która może być stosowana m.in. do spoin i przerw dylatacyjnych.

Produkt charakteryzuje się wysoką elastycznością i zdolnością do przenoszenia ruchów połączenia.

W zależności od systemu i rodzaju detalu stosowane są również odpowiednie materiały wzmacniające.

4. Wykonanie bezspoinowej hydroizolacji

Główna membrana może być nakładana pędzlem, wałkiem lub natryskiem hydrodynamicznym, zależnie od zastosowanego produktu i warunków realizacji.

Do renowacji dachów mogą być stosowane m.in. HYPERDESMO INDUSTRY oraz HYPERDESMO FAST.

HYPERDESMO INDUSTRY charakteryzuje się wydłużeniem przy zerwaniu przekraczającym 500%, natomiast HYPERDESMO FAST również posiada wysoką elastyczność i bardzo dobre właściwości mechaniczne.

Po utwardzeniu powstaje ciągła, elastyczna powłoka hydroizolacyjna.

5. Warstwa wierzchnia

W zależności od zastosowanego systemu i oczekiwanych parametrów można wykonać dodatkową warstwę alifatyczną.

HYPERDESMO TC ALIPHATIC jest powłoką odporną na promieniowanie UV, przeznaczoną do ochrony i wykończenia powierzchni.

W przypadku zastosowania białej warstwy wierzchniej możliwe jest również ograniczenie nagrzewania powierzchni dachu poprzez zwiększenie odbicia promieniowania słonecznego.

Wartość użytkowa i certyfikacja

Przy ocenie ekonomicznej renowacji należy brać pod uwagę nie tylko cenę samego materiału.

Znaczenie mają również:

• koszt demontażu starego pokrycia,
• zagospodarowanie odpadów,
• czas prowadzenia prac,
• dostępność dachu,
• zakres napraw detali,
• możliwość prowadzenia działalności w obiekcie podczas remontu,
• późniejsze koszty przeglądów i napraw.

Wybrane systemy HYPERDESMO posiadają europejskie oceny techniczne i klasyfikację trwałości W3.

Wartość ta oznacza przewidywany okres użytkowania systemu wynoszący 25 lat w warunkach określonych dla danego rozwiązania.

Przykład realizacji – renowacja dachu Galerii Askana w Gorzowie Wielkopolskim

Przykładem zastosowania technologii płynnych membran poliuretanowych jest renowacja dachu Galerii Askana w Gorzowie Wielkopolskim.

Obiekt został otwarty w 2007 roku na terenach dawnej miejskiej rzeźni, której historia sięga początku XX wieku. Z kompleksem zintegrowano m.in. zachowaną historyczną wieżę ciśnień.

Po ponad piętnastu latach eksploatacji dach pokryty papą bitumiczną wymagał kompleksowej renowacji.

Na istniejącym pokryciu występowały typowe oznaki starzenia, m.in.:

• mikropęknięcia,
• utrata elastyczności,
• problemy w strefach starych zgrzewów.

Dodatkowym wyzwaniem była duża liczba instalacji technicznych znajdujących się na dachu oraz konieczność sprawnego wykonania prac bez zakłócania funkcjonowania centrum handlowego.

W 2023 roku wykonano renowację z wykorzystaniem systemu płynnych membran HYPERDESMO.

Istniejąca papa nie została usunięta. System wykonano na odpowiednio przygotowanym starym pokryciu, dzięki czemu ograniczono ilość odpadów i zakres prac rozbiórkowych.

Jako wykończenie zastosowano w pełni alifatyczny system w kolorze szarym RAL 7040.

Powstała ciągła, bezspoinowa powierzchnia hydroizolacyjna odporna na działanie warunków atmosferycznych i promieniowania UV.

Renowacja pozwoliła zabezpieczyć istniejące pokrycie bez konieczności całkowitego demontażu starej papy.

Zapoznaj się realizacją dachu w Gorzowie Wielkopolskim.

FAQ – pytania dotyczące przemysłowych usług dekarskich

Ile czasu zajmują usługi dekarskie z użyciem systemów płynnych w porównaniu z papą?

Czas realizacji zależy od wielkości dachu, stanu podłoża, liczby detali, zastosowanego systemu, pogody oraz metody aplikacji.

Natrysk hydrodynamiczny może pozwolić na sprawną aplikację membrany na dużych powierzchniach.

Duże znaczenie może mieć również brak konieczności całkowitego demontażu istniejącego pokrycia, jeżeli jego stan pozwala na wykonanie renowacji.

Nie można jednak określić jednego uniwersalnego procentu skrócenia czasu prac dla wszystkich realizacji.

Czy przy zastosowaniu poliuretanu konieczne jest zbrojenie całego dachu?

Zależy to od zastosowanego systemu, stanu podłoża oraz wymagań projektowych.

Materiały wzmacniające mogą być stosowane miejscowo, np. przy:

• pęknięciach,
• dylatacjach,
• połączeniach,
• przepustach,
• innych newralgicznych detalach.

Istnieją również systemy, w których zbrojenie stosuje się na większej powierzchni lub na całej połaci.

Dobór zbrojenia powinien wynikać z konkretnego systemu technologicznego.

Co w sytuacji, gdy prace zostaną przerwane przez deszcz?

Prace należy przerwać przed nadejściem opadów zgodnie z wymaganiami dotyczącymi konkretnego produktu.

Po deszczu powierzchnia musi zostać osuszona i oceniona przed wznowieniem aplikacji.

Sposób przygotowania wcześniej wykonanej i utwardzonej warstwy zależy od produktu, czasu, który upłynął od aplikacji, oraz warunków atmosferycznych.

W przypadku HYPERDESMO FAST, jeżeli pomiędzy warstwami upłynęło więcej niż 48 godzin, wystąpiły opady lub istnieją wątpliwości dotyczące przyczepności międzywarstwowej, należy postępować zgodnie z zaleceniami technicznymi producenta.

Czy systemy poliuretanowe Alchimica wymagają specjalnych procedur przeciwpożarowych?

Aplikacja płynnej membrany nie wymaga stosowania palnika do zgrzewania materiału, dzięki czemu ogranicza zakres prac z otwartym ogniem.

Nie oznacza to jednak braku wymagań dotyczących bezpieczeństwa.

Niektóre membrany poliuretanowe zawierają lotne, łatwopalne rozpuszczalniki i muszą być stosowane z dala od źródeł zapłonu oraz zgodnie z kartą charakterystyki.

Wybrane systemy HYPERDESMO posiadają klasyfikację odporności dachu na ogień zewnętrzny BROOF(t1) lub BROOF(t4).

Klasyfikacja dotyczy określonego przebadanego układu warstw.

Jak wygląda konserwacja dachu po wykonaniu hydroizolacji?

Dach z płynną membraną, podobnie jak każde pokrycie dachowe, powinien być poddawany regularnym przeglądom.

Kontroli wymagają przede wszystkim:

• odwodnienie,
• wpusty dachowe,
• przejścia instalacyjne,
• dylatacje,
• uszkodzenia mechaniczne,
• miejsca prowadzenia późniejszych prac serwisowych.

W przypadku miejscowego uszkodzenia powłoki możliwe jest wykonanie naprawy punktowej po odpowiednim przygotowaniu powierzchni.

Czy płynna membrana nadaje się na dach z dużą liczbą urządzeń HVAC?

Tak. Płynne systemy bardzo dobrze sprawdzają się na dachach z dużą liczbą detali i instalacji.

Membrana może zostać dopasowana do nieregularnych kształtów podstaw urządzeń, kominów, przepustów i innych elementów dachowych.

Szczelność takich miejsc zależy jednak od prawidłowego przygotowania podłoża, dobrania odpowiednich materiałów do detali i właściwego wykonania.

Czy systemy Alchimica można stosować na dachach z instalacją fotowoltaiczną?

Tak, systemy hydroizolacyjne Alchimica mogą być stosowane na dachach, na których znajduje się lub jest planowana instalacja fotowoltaiczna.

Przy projektowaniu należy uwzględnić:

• sposób mocowania konstrukcji PV,
• dodatkowe obciążenia,
• przejścia i punkty montażowe,
• możliwość późniejszego serwisowania instalacji,
• ochronę membrany przed uszkodzeniami mechanicznymi.

Biała lub wysoko refleksyjna powierzchnia dachu może ograniczać jego nagrzewanie i poprawiać warunki termiczne w otoczeniu instalacji PV.

Nie należy jednak zakładać, że sama membrana automatycznie zwiększy sprawność paneli o określoną wartość ani że okres użytkowania hydroizolacji zawsze będzie dłuższy od okresu eksploatacji instalacji fotowoltaicznej.